407、408 研究室

興益發建設配合台中市政府及當地居民為老茄冬樹請命，決定配合停建住宅大樓，並全面無息退還訂金。興益發指出，盼台中市政府彌補損失的權益。

興益發建設在台中市中港路、五權路口，靠近中山醫院旁有一塊 594坪的土地已經獲得建照，準備興建28層住宅大樓；但地方居民為距離基地約20公尺的一棵老茄冬樹請命停建大樓，並擔心大樓興建過程，老樹可能不保。

台中市府出面維護老樹生存權，並在建蔽率與容積移轉等各方面協助建商，以展現善意，建商的決定也讓市府感動。市長胡志強表示，這個建案是20年前取得的建照，社會已形成保護老樹的共識，市府站在市民立場來保護共同記憶及資產，感謝建商的配合，會協助彌補損失。

話說這是好事一樁，不過建商願意放棄開發，而且是已銷售完畢的案子，是什麼原因讓建商做出這麼大的犧牲，市政府的"以地易地""容積移轉"，讓人不得不有其它的聯想..................

興益發發出聲明稿，基於配合市府及各界要求，決定暫緩興建大樓，但並非本案停建，老樹就能存活，促請市府立即改善老樹的生存環境。

此外，聲明稿指出，此案建照為依法由台中市核發，並完成所有程序，應給予興益發合法權益保障，興益發同意配合市政府政策及地方居民期待，請中市府務必信守承諾，保障並彌補興益發應有的權益及所受損失，以立典範。共創政策、環境、開發三贏的局面。

聲明稿強調，此案取得建照後已銷售完畢，為順應市府及各界要求，必須向所有承購戶致歉，並自即日起依辦理無息退款。

興益發總督導鄭有盛表示，「新文華」建案花費新台幣7億元向原地主購地，隨後代銷、建築師規劃等費用高達11億元，且土地融資也由銀行辦理，這些事情需要中市府協助解決，興益發善意配合市府行動決定停建住宅大樓，但一切合法的權益也應該受到保障。