北有內湖 中有嶺東 「科技城」增值潛力佳

好房News記者蘇彥菱/台北報導

投資就是要慧眼獨具,搶先進駐增值區。就城市發展而言,北市呈現「往東」趨勢,自從內湖科學園區落成啟用後帶動了內湖與南港房市發展,然而在台中也有相似的情形,從7期新市政中心一路「向西」延伸到具備2鐵、3快與4科技的南屯嶺東地區,專家預估以7期為中心的漣漪效應將會影響至此。
區內有精密機械科技創新園區的嶺東地區,預估將成為台中市的科技城。(圖/擷取自台中市政府網站)
當初隨著內湖科技園區及南港經貿園區之啟動,位在北市郊區的內湖和南港兩區的房價隨之上揚。而當台中將市政中心遷往7期,同時宣告了都市發展往西轉移,然7期房價已經不可同日而語,以7期為中心的房價漣漪效應持續擴大,而鄰近台中精密機械科技創新園區的嶺東生活圈,挾帶交通與產業的優勢,可期躍升為台中科技城。
嶺東生活圈位在台中市南屯區,由於具備「2鐵、3快與4科技」,專家認為增值潛力強。目前台鐵鐵路高架化的工程正在進行中,且該區近台中烏日高鐵站,約10分鐘的車程即可抵達。
而且鄰近中山高、特3號與中彰快速道路等,自特3號可快速抵達中山高、北二高或台中港。加上區域內有台中精密機械科技創新園區、台中工業園區、中部科學園區、規劃中的台中經貿科技園區等4大科技園區,高科技產業的群聚效應,更是一大利多。
目前嶺東房價僅1字頭,專家認為,以7期為中心的房價漣漪效應下,房價有機會站上2字頭,另外,該區到7期市中心車程僅需10到15分鐘,不僅有親民房價,後市更是可期,無論是自住或投資都很適合。
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