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計畫內容：基地依發展條件劃分為三種機能，古蹟活化區（第一種臺中州廳專用區）、創意街區（第二種臺中州廳專用區）、複合商業區（第三種臺中州廳專用區）與社區再生區（第四種臺中州廳專用區）。
1.「古蹟活化區」：修復古蹟建築並予以活化利用。
2.「創意街區」：修復台中州廳附屬建築群、大屯郡役所等歷史建築，並予以活化利用。
3.「複合商業區」：朝向國際觀光旅館、商場、辦公大樓、住宅...等使用。
4.「社區再生區」：朝向住宅使用。
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