407、408 研究室

台開(2841-TW)集團將出售其手中握有的台中市干城重劃區「新站特區商業用地出售案」兩塊總計1648坪土地，其公開邀約並已在8月20日截止，已吸引包括來自台中本地及台北上市建商的探詢，台開高層主管今天指出，台中市干城重劃區「新站特區商業用地出售案」將在8月30日敲定出售對象及價格。

但原表示慎重評估投資此案以切入台中市中心的開發案上市建商興富發(2542-TW)，並沒有進入洽談的多組人馬之中。

而台開高層主管今天指出，台中市干城重劃區「新站特區商業用地出售案」，所獲的市場反應熱烈程度超乎預期，已由台開內部組成決策小組與洽購人馬協商，在8月30日敲定出售對象及價格。

台開指出，即將出售的此一台中市中心重劃區土地周邊公共設施完善，且未來雙鐵三捷運開發完成後，交通更加便捷，是近期台中市少有的大面積市中心精華商業土地，其土地使用分區為第1種商業區，建蔽率70%，容積率為500%。

台開集團與土地銀行處分共同持分各半的台中市干城2694坪土地，在完成切割後，台開集團取得其中1648坪，台開並將本案「新站特區商業用地出售案」劃分為兩塊土地出售，分別為933.66坪與750.6坪。

台開集團求售的該兩塊台中市商用建地可個別或合併出售，也使其出售價格排列組合有多種變化，同時，買方人馬也在針對同一重劃區域內由南山人壽自國產局取得地上權土地的投資開發方向。