投資金額達100億元的台中州廳都更BOT開發案昨(19)日召開首場招商說明會,吸引誠品、國泰、興富發及港商信和集團等近百家業者到場,市府預計最快今年底公告招標,明年3月開標。

「台中州廳都市更新BOT開發案」規劃迄今逾三年。

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台中市長胡志強二年前還率團前往香港,在「亞洲國際投資展覽會」強力推銷,此案被視為台中市對外招商的指標大案。

這也是台中市目前推動進度最快的都更案,其餘還有體二用地、台中市車站暨建國市場等都更案在規劃中。台中州廳都更能否順利開發,備受矚目。

台中州廳更新單元面積約4.42公頃,市府將導入國際觀光旅館、博物館及精品、購物商場,投資金額約30億至40億元。

若連同商圈周邊住宅、商辦等開發,初估投資金額上看100億元。

市政府昨天召開招商說明會,有近百家業者到場,除信和集團外,包括誠品、薰衣草森林、大買家,以及國泰、興富發、順天、豐邑等建商都出席,顯示業界看好此案。

台中市政府於2010年9月搬遷至七期新市政中心後,信和集團就表達有意參與BOT開發投資,但全案都市計畫送審一波三折,今年初才通過內政部都市計畫大會審查,原訂3月公開招商,又因故拖延。

據了解,信和集團已備妥百億元資金爭取參與。台中副市長黃國榮說,信和集團過去有將郵局成功轉型為國際觀光飯店的經驗,因此市府主動邀約。

信和集團是香港主要地產開發商,擁有尖沙咀置業、信和置業及信和酒店等三家上市公司,業務涵蓋住宅、寫字樓、工業及商場物業,同時投資酒店、酒店管理等,信和置業主席黃志祥家族總資產超過80億美元。

 

都發局指出,更新單元A為古蹟與歷史建築坐落範圍,土地面積約3.2公頃,100%均為公有土地,規劃模擬以設定地上權預估50年方式實施都市更新,導入國際觀光旅館及其附屬設施,古蹟與歷史建築則以委託經營方式辦理。 

 

更新單元B土地面積約1.2公頃,公有土地約佔87%、私有土地約佔13%,規劃模擬以權利變換方式實施都市更新,引入商場、辦公、住宅等多元機能。此案也將一併解決古蹟歷史建築活化及公私產權交雜難題,進而帶動周邊地區整體發展,依目前模擬預估,未來將可創造百億商機的經濟效益。
 

 




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