407、408 研究室

台中市議員今天表示，7期豪宅多，土地愈賣越貴，但部分建商非法占用3公尺退縮的公共空間，盼市府訂定管理辦法，處理違規。

台中市議員黃錫嘉指出，7期重劃區因市府開放建商可以容積移轉，與原本規劃為低密度、高綠覆率、高品質居家環境的目標落差甚大，而且因容積移轉應該退縮基地線3公尺的公共空間，現在卻遭部分建商、豪宅占據私有。

黃錫嘉質疑，市府只有獎勵卻沒有稽核和處罰機制，現在大樓林立，和當時號稱「低密度、高綠覆率、高品質居家環境」的目標落差甚大，放任豪宅和建商把開放空間占為己有，地價又高，一般市民都買不起。市府何時可以由7期開始，把公共空間還於市民？

市議員何文海則表示，開放空間依法不得設置圍牆、欄杆等其他妨礙公眾通行的設施或其他使用，但許多豪宅及建商都把應該開放的空間圍起來，簡直是踐踏都市計畫。他要求市府應該有一套管制的措施，不能只有鼓勵沒有罰則。

都發局長何肇喜指出，都發局正在制定「開放空間設置和維護辦法」，目前已到了公聽會的程序，未來只要有增設欄柵或喬木圍籬等違規問題，都會進行處罰，且中央法令已將停車空間獎勵中止，明年1月1日起容積移轉的獎勵空間會壓縮近兩成。