407、408 研究室

保險業投資國內不動產禁令解除及從事國外投資鬆綁案，最快本周、最遲4月底上路。凍結近半年的國內不動產投資及國外投資限制大鬆綁後，對不動產市場及保險業資金運用將是一大利多，也將對國內商用不動產市場注入活水。

保險局高層昨（22）日表示，保險業從事國外投資辦法修正已完成預告，金管會業務會報昨天也討論通過，很快就可以發布實施。至於保險業投資國內不動產自律規範，目前也進行備查的行政作業。

官員說，快則本周、最慢4月底，國外投資的修正案及投資國內不動產的自律規範，就可以上路了。

金管會去年11月祭出提高收益率等七禁令，嚴控保險業獵地買樓，並找來保險業者，當面示意「全面暫停投資不動產」，經過壽險公會與金管會多次溝通後，終於敲定自律規範，讓金管會可放心解除保險業投資不動產禁令。

至於壽險業投資不動產最低收益率，也可望有條件的從2.875%調降到2.375%。為控管壽險公司投資不動產的風險，不動產收益率高低將與保險業資本適足率（RBC）的風險係數連動，只要收益率低於2.875%，風險係數就要逐級加碼；若達2.375%的底線，風險係數最高要加碼25%到30%。