407、408 研究室

【經濟日報／記者宋健生／台中報導】

國際連鎖酒店集團紛紛搶進台中，除新加坡豐隆集團、IHG洲際酒店集團外，包括喜達屋酒店集團及港商信和集團也都相繼跟進，飯店總投資金額逾200億元。

台中午陽集團投資25億元，在七期市政中心規劃的「日月千禧酒店」，今年初開幕營運，這是大台中第一家國際五星級連鎖商務酒店，被視為台中飯店市場與國際接軌的指標。

勤美集團昨天宣布與洲際酒店集團合作，引進最高等級的洲際酒店進駐台中，這是洲際酒店在台灣第一家連鎖飯店，投資金額35億元。

在新竹經營喜來登飯店的豐邑機構擬投資200億元，在七期新市政中心規劃興建50層複合式商辦暨飯店大樓，其中31至50樓為有400間客房的國際五星級飯店。

豐邑表示，未來仍計劃與喜達屋酒店集團合作，不排除引進旗下W Hotel或Westin等五星級酒店，全案已送市府申請建照。港商信和集團有多家酒店，另規劃六星級度假酒店，全案總投資額約200億元。

台中市觀光旅館公會理事長柴俊林預估，未來五年內，業者投資額至少逾400億元，飯店房間數將由目前2,000間增至4,000間以上。

【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】

草悟道服務中心啟用，帶動周遭房市。 記者莊亞築／攝影

位於台中市草悟道上的草悟道廣場已經啟用，廣場內規畫旅客服務中心，提供旅遊諮詢服務，也規劃綠色運具管理處，讓民眾假日來此休閒，進行低碳運動；在草悟道廣場啟用下，附近房價跟著水漲船高，看好此區前景，北部建商紛紛南下購地。

草悟道廣場的啟用，讓草悟道性能更趨完善，吸引各地遊客前來觀光消費，也帶動周圍房市買氣。

近期具指標性個案有「富邦天空樹」、「由鉅大恆」等，富邦天空樹找來日本建築大師伊東豊雄操刀，房價直逼七期，刷新美術館周邊的豪宅市場行情。

看好國美館特區，北部建商忠泰、勤美、國泰等一線建商，也紛紛在此購地，打算推出豪宅，鎖定鮭魚返鄉的中部台商有雄厚購屋實力，各家建商打算下半年進場推案，在地一線建商「由鉅大恆」推百億大案，引起市場矚目。

「由鉅大恆」位美術館第一排地段，找來國內一流建築團隊合作，採用現代建築外觀，規劃全景式的頂級工藝大樓，為國美館特區打造全新地標，目前每坪成交價約在51至70萬元間。

鄰近新成屋市場則有「總太國美」，每坪開價40萬元起，採全配交屋，有地段優勢，加上建商努力營造社區藝術收藏，也頗受購屋者青睞。

預售豪宅、新成屋市場火熱，連帶附近土地行情也看俏，目前在五權西路、美村路上的土地，喊到每坪200萬元行情。

經濟日報／記者宋健生／台中報導

 台中房市傳出捷報，中部豪宅指標建商龍寶建設在高鐵台中站特區推出「悅臻邸」，公開一天就出現秒殺，50餘戶住宅全數銷售一空，每坪單價達28萬元，創區域新高。

另外，北屯仔段與嶺東商圈兩個首購戰區，銷售買氣也強強滾，總太建設在仔段有「青境」、「悅來」及「明日」等三案，其中「悅來」規劃35至48坪，每坪開價15萬至18萬元，一拿到建照，90多戶立刻完銷。

去年底創「宇山鄰」一天完銷紀錄的惠宇建設，稍早推出第二期「富山居」，也造成一天預約滿檔。

嶺東商圈在台中精密機械園區與嶺東大學等利多帶動下，買氣很旺，精銳建設去年推出「香草天籟」、「ACE特區」兩案，皆在短時間內完銷，今年再推出「印象天籟」，最近取得建照也全數賣完，每坪成交單價約20萬元。

住商不動產經理陳俊雄表示，民眾現在對股票等投資市場人心惶惶，又害怕貨幣愈來愈薄，紛紛把資金投資在不動產上，總價1,500萬元以下產品是最容易入手的選擇。