407、408 研究室

地下六層開挖深不見底阿~

 似乎完工會非常壯觀!

延伸閱讀:[西屯區]興富發-鼎盛BHW 商辦 結構外觀圖 ，[西屯區]興富發-鼎盛BHW 結構體鳥瞰圖 

台中捷運綠線土建工程4月開工，上周拆除台灣大道、文心路口的人行陸橋，加上文心路多路段圍起施工圍籬，民眾驚呼「捷運真的在蓋了」。

大城此區較早完成的作品

基地面積約805坪，規劃28~40坪、2~3房，大城建設此區百億繁星其中一個建案，陸續更新!

建築規劃地上15層地下3層，基地約1300坪，37~62坪、3~4房格局、共273戶算是滿大的量體，基地位於軍福十六路、和福路口，其實從鳥瞰圖看得出來四周尚有建地未開發，另外整個建案偏向口字型社區，採光跟通風必須特別注意。

由於雙北受到央行限貸管控，市場資金轉往桃園、台中七期、高雄美術館等地區炒作，造成當地房價飆漲，但是最近八大公股行庫已紛紛開始緊縮這些投機熱區的房貸，未來這些地區房價上漲若無以為繼，投機賣壓可能大幅出籠，房價瞬間崩潰的可能性不斷提升。房市達人建議現階段有多餘資產的屋主，應居高思危，可適度的調節資產，避免未來房市走空所造成資產大幅下跌的損失。

投資金額達100億元的台中州廳都更BOT開發案昨（19）日召開首場招商說明會，吸引誠品、國泰、興富發及港商信和集團等近百家業者到場，市府預計最快今年底公告招標，明年3月開標。

「台中州廳都市更新BOT開發案」規劃迄今逾三年。

延伸閱讀:[都市計畫] 台中州廳  

交通局規劃五條行駛高、快速道路的新幹線公車，繼一五○機場新幹線四月上路，一五一大里霧峰新幹線及一五三谷關新幹線將在七月一日通車，一五二豐原新幹線及一五四大甲新幹線則配合學校開學，八月卅日上路。

 沒錯此建案就是富宇的日安花園，在踏察本區建案偶然遇到，有格友知道其中詳情可以來分享一下，也讓大家更了解一下富宇建設。

計畫內容：基地依發展條件劃分為三種機能，古蹟活化區（第一種臺中州廳專用區）、創意街區（第二種臺中州廳專用區）、複合商業區（第三種臺中州廳專用區）與社區再生區（第四種臺中州廳專用區）。

1.「古蹟活化區」：修復古蹟建築並予以活化利用。

2.「創意街區」：修復台中州廳附屬建築群、大屯郡役所等歷史建築，並予以活化利用。

3.「複合商業區」：朝向國際觀光旅館、商場、辦公大樓、住宅...等使用。

4.「社區再生區」：朝向住宅使用。

此案算是秋紅谷旁價格比較低...一點點，約38~46萬的開價(依現場為準)，但建商的選擇跟接受度.....就讓大家來思考看看囉!

延伸閱讀:[西屯區]佳茂4A-中港一方 位置圖及平面圖 ，[西屯區]佳茂建設-中港一方 結構體14F完成 

　全台第一條採用雙節巴士的BRT快捷巴士，車體及相關設備，今天起(十九號)在國立自然科學博物館展示。台中市長胡志強表示，BRT將延續台中市八公里免費公車服務，未來中市規劃的交通遠景是BRT再加捷運(MRT)，因此BRT一定要成功，不能失敗。

馬英九總統15日訪視「大立光電公司」，業者當場反映用地取得問題，在總統指示經濟部、經建會及台中市政府協助之下，102億的新投資案露出曙光，預期可帶動出口200億元、創造5千個就業機會。

馬英九抵達後，首先由該公司集團董事長林耀英、執行長林恩平等陪同參觀鏡片射出成型、鍍膜及鏡頭組裝等生產線，並聽取林執行長簡報該公司之發展過程與面臨的問題，隨後由經濟部長張家祝、工業局長沈榮津及台中市政府經濟發展局長王誕生逐一回應。

針對該公司為配合政府台商回台政策，擬增加在台投資，但合適之建廠用地取得困難，盼政府提供協助等情，張家祝表示，政府為擴大國內投資、增加國內就業機會，已於2012年推出「加強推動台商回台投資方案」，以協助企業解決土地取得問題，為企業創造更有利之投資環境。

王誕生亦指出，該公司屬意台中精密機械園區二期之策略性產業用地，目前經濟部與經建會已協助台中市政府就前揭用地規劃標竿企業引進計畫，並研訂進駐企業之審查原則，將於7月底決定得標之標竿企業。

馬英九隨後並指示經濟部、經建會及台中市政府等相關單位全力配合，研商可行的協助措施，讓該公司獲得更大的發展空間。

馬英九致詞時談到，大立光生產之光學鏡頭品質優異，廣受國際知名品牌廠商採用，2012年在全球手機鏡頭市場占有率達20％，為手機鏡頭的第一大廠，實為「光學儀器的王國」，讓人「大開眼界、嘆為觀止」；此外，該公司的核心技術皆自主研發，以「師徒制」培育人才，且在全球享有多項專利，顯見台灣的技術人才不輸歐美等國家，更可謂為「隱形冠軍」，殊值肯定。

馬英九指出，「加強推動台商回台投資方案」目前已受理31件申請案，預計總投資金額達新台幣1,770億元，可增加約2萬7千餘人之就業機會，已獲致具體成果。而大立光為響應該方案，成為首波回台投資的廠商之一，實為標竿產業的「領頭羊」，針對回台廠商之產業用地或技術性人力供應不足等問題，政府將全力協助解決，突破困境。

 馬英九也談及，他在擔任台北市長時，舉辦跨年晚會並施放煙火，吸引約40萬民眾參加，對於台下民眾「人手一機」的攝影畫面，留下深刻印象；故可預期在未來，智慧型手機的需求量將大為增加，而手機必須具備攝影鏡頭更為未來趨勢。因此，政府將繼續協助企業解決土地取得等相關問題，以引導台商回台投資，並讓「大立光電公司」持續「大力地發光」。

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大立光真的順利在台中精密機械園區二期設廠，這群高收入族群的消費能力不容小覷!有機會帶動附近發展!

旭日東見文創娛樂事業一覽

 

為重振中台灣影視產業風華，台中市政府與民間企業齊心打拚！就在台中市政府有意在台中水湳經貿園區與霧峰，分別推動電影推廣園區與電影城後；台中多家知名建商集資數千萬元，聯手催生「旭日東見文創娛樂事業」，即將跨足台灣影視產業。

基地位於福星北二街上，約388坪，規掛45~50坪3~4房，地上12層地下3層共40戶，緊臨逢甲商圈、水湳經貿園區，生活機能方便，未來發展性也很好!