407、408 研究室

為活化資產、共榮開發，國營事業台糖公司將推出位於台中市火車站旁7.7公頃商業區土地及南投縣埔里鎮原台糖副產加工廠之住宅區及工業區7.25公頃土地，供有意投資業者規劃，台糖並訂於2月17日(週一)下午1時30分假台中長榮酒店，由總經理楊錦榮親自主持招商說明會。

分別取得價格

總太:5564.83平方公尺(130,000/平方公尺)、10304.79平方公尺(115,000/平方公尺)

大城:2005.78平方公尺(153,608/平方公尺)、4611.4平方公尺(147,680/平方公尺)、3686.42平方公尺(159,357/平方公尺)

遠雄:815.53平方公尺(142,700/平方公尺)、1163.44平方公尺(142,700/平方公尺)

名軒:1183.21平方公尺(69,111/平方公尺)

寶佳:755.38平方公尺(138,142/平方公尺)、994.29平方公尺(151,700/平方公尺)

買得起的真的是非富即貴阿~

地上29層地下六層，3~4房規劃，共208戶，樓高含屋突114.5M

美國聯準會主席柏南克在美東時間十八日下午兩點半（台北時間十九日凌晨兩點半）召開記者會說明，暫緩量化寬鬆（ＱＥ）的退場機制，維持購債規模（每月八百五十億美元），希望看到更多經濟好轉的證據再行決定。

不過為了避免過度通膨，退場只是早晚的事....

興益發建設配合台中市政府及當地居民為老茄冬樹請命，決定配合停建住宅大樓，並全面無息退還訂金。興益發指出，盼台中市政府彌補損失的權益。

興益發建設在台中市中港路、五權路口，靠近中山醫院旁有一塊 594坪的土地已經獲得建照，準備興建28層住宅大樓；但地方居民為距離基地約20公尺的一棵老茄冬樹請命停建大樓，並擔心大樓興建過程，老樹可能不保。

台中市府出面維護老樹生存權，並在建蔽率與容積移轉等各方面協助建商，以展現善意，建商的決定也讓市府感動。市長胡志強表示，這個建案是20年前取得的建照，社會已形成保護老樹的共識，市府站在市民立場來保護共同記憶及資產，感謝建商的配合，會協助彌補損失。

話說這是好事一樁，不過建商願意放棄開發，而且是已銷售完畢的案子，是什麼原因讓建商做出這麼大的犧牲，市政府的"以地易地""容積移轉"，讓人不得不有其它的聯想..................

 國道新建工程局3日指出，國道4號最後一塊拼圖「台中環線豐原潭子段」，預計105年動工、109年完工，通車後，將與國道1號、國道3 號、台74線、台61線串連構成台中都會區完整的高快速公路網，可有效紓解國1號豐原大雅段交通壅塞日益嚴重情形。

名軒開發今天自台開手中以每坪75.1萬元取得干城重劃區建地，台開(2841-TW)集團出售其手中握有的台中市干城重劃區「新站特區商業用地」兩塊總計1648坪土地，今天並敲定分別由麗寶機構旗下的名軒開發(1442-TW)及未上新建商鵬程建設以每坪75.1萬元取得，

河南路、大墩七街的「嘉磐雍翠」每坪開價約40萬至52萬元，惠中路、大墩七街的慶仁建設新案每坪上看50萬元。

跟高架道路的距離滿接近的，不知道來往的車聲大不大，可能要實際上去感受看看才會清楚。

台開(2841-TW)集團將出售其手中握有的台中市干城重劃區「新站特區商業用地出售案」兩塊總計1648坪土地，其公開邀約並已在8月20日截止，已吸引包括來自台中本地及台北上市建商的探詢，台開高層主管今天指出，台中市干城重劃區「新站特區商業用地出售案」將在8月30日敲定出售對象及價格。

但原表示慎重評估投資此案以切入台中市中心的開發案上市建商興富發(2542-TW)，並沒有進入洽談的多組人馬之中。

而台開高層主管今天指出，台中市干城重劃區「新站特區商業用地出售案」，所獲的市場反應熱烈程度超乎預期，已由台開內部組成決策小組與洽購人馬協商，在8月30日敲定出售對象及價格。

台開指出，即將出售的此一台中市中心重劃區土地周邊公共設施完善，且未來雙鐵三捷運開發完成後，交通更加便捷，是近期台中市少有的大面積市中心精華商業土地，其土地使用分區為第1種商業區，建蔽率70%，容積率為500%。

台開集團與土地銀行處分共同持分各半的台中市干城2694坪土地，在完成切割後，台開集團取得其中1648坪，台開並將本案「新站特區商業用地出售案」劃分為兩塊土地出售，分別為933.66坪與750.6坪。

台開集團求售的該兩塊台中市商用建地可個別或合併出售，也使其出售價格排列組合有多種變化，同時，買方人馬也在針對同一重劃區域內由南山人壽自國產局取得地上權土地的投資開發方向。

地上21層地下4層，共119戶，據說已潛銷一陣子了!

ikea旗艦館即將開幕，周圍商圈又更熱絡了，新竹我看也來一家吧!

此區推案量極大，大樓非常密集，但房價還是漲個不停..........

推案量頗多的新光&廍子，下次來個全景大合照

工程進度很快~話說旁邊那塊國雄基地那麼大，還不快推24+來尬一下!

佔地3千多坪、鄰近台中7期精華區「市政觀光夜市」，前晚才開幕，有近400家的攤商進駐，但因夜市違反使用分區、違章建築，市府稽查小組前晚現地勘查，認定夜市違法情節嚴重，依法裁罰6萬元，若不拆除改善，將按日處罰。

號稱最昂貴的西屯區黎明路、市政路「市政觀光夜市」，占地3500坪，因鄰近七期豪宅精華地段，還沒開張前就有市民檢舉，指夜市開張後引來的車潮與環境髒亂，會降低附近住戶生活品質，也有市民檢舉該地位於住宅區內，設置夜市明顯違法。

此案已開賣，大家可以去接待中心看看格局規劃

這塊地已取的建照，不知何時會開案..

量體頗大。公設滿齊全的，建商格局規劃能力不錯，長方形基地規劃南北兩個面向，該有的訴求都有做出來。